Тип: Комерція

Поверх: 1 из 9 / -

Площа: 403 м²

Кімнат: -

В продаже — просторное фасадное помещение свободного назначения в одной из активных локаций Пересыпского района, район Лузановки. Объект расположен вдоль ул. Николаевская дорога — оживлённой магистрали с постоянным транспортным и пешеходным потоком. Помещение сочетает в себе выразительную фасадность, функциональную планировку и универсальность использования, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Основные характеристики: - Общая площадь — 403,9 кв.м - Просторный торговый зал — 213,4 кв.м - Высота потолков — 3,25 м - Фасадная линия — 23 м - Витринное остекление по фасаду - Фасадный вход - Три входные группы - Нежилой фонд Административная часть включает кабинеты и вспомогательные помещения, предусмотрены два санузла. Конструктив помещения и наличие трёх входов позволяют гибко менять планировку и при необходимости разделить помещение на несколько самостоятельных зон или объектов. Инженерные коммуникации - Электроэнергия — 380 В, 30 кВт - Центральный водопровод - Городская канализация Коммерческий потенциал Объект ранее успешно функционировал как автосалон и магазин розничной торговли. На сегодняшний день помещение занято арендатором, что делает объект интересным также как инвестиционный актив с готовым доходом. Благодаря широкому фасаду и универсальной планировке помещение идеально подойдёт под: - Магазин, супермаркет - Салон красоты, шоурум - Кафе, пекарня - Фитнес-клуб, студия - Медицинский или учебный центр - Детский центр - Сервисный центр и другие направления бизнеса Преимущества - Выразительный фасад 23 м — максимальная рекламная экспозиция - Просторный зал правильной формы - Возможность перепланировки - Действующий арендатор Отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. [Джерело та тип продавця] Тип продавця: Ріелтор / Агентство (Достовірність: 95%)