Тип: Комерція

Поверх: 1 из 1 / -

Площа: 8130 м²

Кімнат: -

Продажа складской базы в Хаджибейском районе Район Двух Столбов, На продажу выставлен готовый складской актив, ориентированный на инвесторов и операторов логистики, заинтересованных в стабильном доходе и дальнейшем развитии объекта. Ключевые инвестиционные параметры: - Земельный участок — 1,6602 га, ограждён по периметру - Асфальтированная территория и бетонные плиты — готовность к интенсивной эксплуатации - Кадастровый номер, действующий договор аренды земли - Общая площадь строений — 8 130,40 кв.м Функциональность объекта: - Высота складов 4,8–5 м - Наливные промышленные полы - Авторампы - Подземные склады с подъёмниками и прямым заездом грузового транспорта - 4 холодильные камеры — дополнительная доходная опция - Офисный блок с современным ремонтом Коммуникации и мощности: - Электроэнергия — 380 В, 227 кВт - Центральный водопровод - Городская канализация Стратегическое преимущество: Ранее на территорию заходила железнодорожная тупиковая ветка с рампой, рассчитанной на одновременную разгрузку трёх вагонов — отличная основа для восстановления ЖД-логистики. Инвестиционный потенциал: - Возможность поэтапной сдачи в аренду - Подходит под: - логистический хаб - дистрибуционный центр - холодильную и фреш-логистику - производственно-складской комплекс - Высокий спрос на склады в районе Двух Столбов - Потенциал роста капитализации объекта за счёт редевелопмента и восстановления ЖД-инфраструктуры Редкое предложение в районе Двух Столбов — готовый, укомплектованный складской актив с инфраструктурой и логистическим потенциалом. Объект интересен как для частного инвестора, так и для девелопера. [Джерело та тип продавця] Тип продавця: Ріелтор / Агентство (Достовірність: 95%)