Тип: Комерція

Поверх: 1 из 3 / -

Площа: 134 м²

Кімнат: -

ТЕРМІНОВО! ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ! Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення (офіс-магазин) після капітального ремонту у історичному центрі Одеси, за адресою: вулиця Італійська (колишня Пушкінська), будинок 58 (район ЦУМу). Ідеально підійде під представництво компанії, престижний офіс, IT-сектор, нотаріальну або юридичну контору, інтернет-магазин із шоурумом та власним складом (у минулому у приміщені була аптека, потім перукарня з косметичним салоном, потім обмінний пункт з фінансовим офісом). ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА: 1. АВТОНОМНІСТЬ: Встановлено індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел АГВ «Дюваль»). Система повністю енергонезалежна (для роботи автоматики достатньо мінімального живлення від зарядної станції / ДБЖ). Мінімальні комунальні платежі взимку! 2. БЕЗПЕКА ТА КОМФОРТ (ТЕПЛА ПІДЛОГА): Наявність капітального сухого підвалу площею 48.6 кв.м, у якому встановлено ПІДЛОГУ З ЕЛЕКТРОПІДІГРІВОМ. Приміщення абсолютно сухе, ідеально тепле та комфортне для тривалого перебування. В умовах сьогодення це готове НАДІЙНЕ УКРИТТЯ для вашого персоналу та клієнтів під час тривог. 3. ВСТАНОВЛЕНА СИСТЕМА ДЛЯ ПЕРЕМИКАННЯ НА ГЕНЕРАТОР (генератор в наявності і додається). 4. Три кондіціонера. 5. ЛОКАЦІЯ: Окремий фасадний вхід та вікна виходять безпосередньо на вулицю Італійську, 58. Потужний пішохідний та автомобільний трафік. ПЛАНУВАННЯ ТА ХАРАКТЕРИСТИКИ (загальна площа 134.8 кв.м): • 1 поверх (фасад, шоурум / ресепшн / санвузол/ торгова зона) — 35 кв.м. • 2 поверх (робоча офісна зона / кабінети/ окремий умивальник) — 51.2 кв.м. • Підвал (теплий сухий склад / комфортне укриття) — 48.6 кв.м. Сполучення між усіма рівнями — виключно зручні внутрішні капітальні сходи. КОМУНІКАЦІЇ: Електрика (заведена потужність 5 кВт), міська вода, каналізація. Ремонт свіжий та якісний, об'єкт повністю готовий до заїзду та старту роботи вашого бізнесу. Документи повністю готові до продажу. Власник (фізична особа) буде присутній особисто. Ціна: 119 000 $ (реальному покупцю — розумний торг). ЗАПРОШУЮ ДО СПІВПРАЦІ РІЕЛТОРІВ ТА АГЕНЦІЇ НЕРУХОМОСТІ ОДЕСИ! Сплачую 5% комісії за покупця. Покази приміщення у зручний для вас час за попередньою домовленістю. Телефонуйте: [+38************15]. нуль п'тдесят чотириста шістдесят дев'ять п'ятдесят шість п'ятнадцять. [Джерело та тип продавця] Тип продавця: Ріелтор / Агентство (Достовірність: 95%)