Тип: Комерція

Поверх: 1 из 2 / -

Площа: 3456 м²

Кімнат: -

ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА: 1. ​Ідеальна логістика: Комплекс розташований безпосередньо біля фасаду міжнародної автодороги М-21(«Виступовичі - Житомир - Могилів-Подільський»). Прямий, зручний і широкий заїзд з траси для великогабаритного транспорту (TIR). До об’їзної дороги Житомира в напрямку траси М-06 «Київ–Чоп» кілька хвилин їзди. 2. ​Готовий грошовий потік: На об'єкті вже сформований пул надійних орендарів. Новий власник отримує працюючий орендний бізнес із першого дня після угоди. 3. ​Автономність та безпека: Територія площею 1,1 га повністю відокремлена, має правильну форму. На в'їзді є контрольно-пропускний пункт (прохідна). 4. ​100% твердого покриття: Весь внутрішній двір заасфальтований. Величезний майданчик для маневрування та відстою великовантажних фур. ​ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДІВЕЛЬ (Загальна площа: 3 456,5 м²): ​Об'єкт складається з 4 зареєстрованих капітальних одиниць (матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетон): Виробничо-складський корпус (Цех ОКЦ-50) - 1 836,3 м² Великопролітне приміщення з робочою висотою стель від 4.5 до 26.2 м. Ідеально підходить під конвеєрне виробництво, сортувальну лінію або логістичний склад. Зерносклад - 1 228,0 м² Сховище (висота 3.4 м, об'єм понад 4300 м³). Підходить як за прямим призначенням, так і під підлогове зберігання будь-якої сипучої чи палетованої продукції. Адміністративно-побутовий корпус (АБК) - 355,9 м². Двоповерхова офісна будівля. Готове рішення для розміщення керівництва, бухгалтерії, відділу продажу, а також роздягалень, душових та кімнат прийому їжі для персоналу. Прохідна з автоваговою - 36,3 м² ​ІНЖЕНЕРІЯ ТА КОМУНІКАЦІЇ: Електропостачання: діюча трансформаторна підстанція (ТП) на 100 кВт (з можливістю збільшення лімітів). Газопостачання: газ проходить поруч із ділянкою. Пожежна безпека: на території облаштована власна пожежна водойма, будівлі відповідають промисловим нормам ДБН. ​КАДРОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ: ​Відстань до межі обласного центру (м. Житомир) - всього 9 км. Повз об'єкт проходить інтенсивний трафік приміських маршрутних таксі та автобусів. Довезення лінійного персоналу на виробництво не потребуватиме від вас жодних додаткових логістичних витрат. ​ПРАВОВИЙ СТАТУС: Абсолютно чиста юридична історія. На всі 4 будівлі оформлено право власності. Відсутні арешти, іпотеки чи судові суперечки. ​Кому підійде цей об'єкт: Інвестору під арендний бізнес (ГАБ) із прибутковістю вищою за банківський депозит; Логістичному оператору / поштовому оператору під регіональний РЦ; Виробникам будматеріалів, металообробки або харчової промисловості; Агротрейдерам під перевалочну базу. Локація: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Сінгури. ​Перегляд об’єкта можливий у будь-який зручний для Вас час за попередньою домовленістю. [Джерело та тип продавця] Тип продавця: Ріелтор / Агентство (Достовірність: 95%)