Тип: Комерція

Поверх: - из 2 / -

Площа: 1250 м²

Кімнат: -

КОМЕРЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ ОРЕНДИ НЕЖИТЛОВОГО КОМПЛЕКСУ. 1. Загальна інформація про об’єкт Нежитлова будівля з можливістю адаптації під будь-який бізнес Адреса: м. Житомир, вул. Вокзальна, 5. Ідеальне транспортне сполучення, поруч ЖД та АВТО вокзали. Тип об’єкта: нежитлова будівля (комплекс приміщень: виробничі, складські, офісні) Загальна площа будівлі: 1 249,8 м² Поверховість: 2 поверхи Стан: без ремонту Ділянка: 24 соток огородженої території 2. Планування приміщень та території: Будівля має функціональне планування, що дозволяє: - зонувати приміщення під різні види діяльності; - об’єднувати або ділити площі на блоки від 100–300 м²; - організувати окремі входи для різних орендарів; - поєднувати складські, виробничі та офісні зони; - оптимально використовувати перший і другий поверхи. ВАРІАНТИ ЦІЛЬОВОГО ВИКОРИСТАННЯ Завдяки плануванню та оснащенню, об’єкт ідеально адаптується під такі сфери: • Логістичний хаб / Сортування: Використання рампи, кран-балки та великих залів для швидкого оброблення вантажів. • Ритейл / Склад-магазин: Продаж товарів кінцевому споживачу з організацією шоуруму та зони видачі великих замовлень. • Медицина / Реабілітаційний центр: Організація залів лікувальної фізкультури та кабінетної системи для прийому спеціалістів. • IT-хаб / Коворкінг: Створення сучасного відкритого офісного простору в залах з високими стелями та великими вікнами. • СТО / Сервісний центр: Використання ремонтної зони, кран-балки та гаражного боксу для обслуговування автотранспорту. 3. Територія та під’їзди Прилегла територія дозволяє: - зручний під’їзд вантажного та легкового транспорту; - організацію зон завантаження / розвантаження; - паркування для персоналу та клієнтів; - розміщення допоміжних об’єктів або тимчасових конструкцій. 4. Інженерні комунікації - електропостачання; - водопостачання центральне; - каналізація центральна; - газифікація; - індивідуальне опалення; - можливість модернізації та збільшення потужностей (за потреби). 5. Переваги для орендаря - адаптація планування під бізнес-формат орендаря; - можливість орендних канікул на період ремонту; - довгострокова оренда; - гнучкі умови договору; - стратегічна локація біля транспортного вузла. 6. Комерційні умови Формат оренди: довгострокова оренда Орендна ставка: договірна Формат здачі: вся будівля або частинами Орендні канікули: обговорюються індивідуально ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ від АГЕНТСТВА НЕРУХОМОСТІ! [Джерело та тип продавця] Тип продавця: Ріелтор / Агентство (Достовірність: 95%)