Тип: Комерція

Поверх: 1 из 1 / -

Площа: 1303 м²

Кімнат: -

Пропонується до продажу перспективний комерційний об'єкт під реконструкцію та реалізацію індивідуального інвестиційного проекту у с. Фонтанка, всього за 4 км від межі міста Одеси та за 350 метрів від автомобільної траси Т1606. Об'єкт розташований поблизу інтенсивного транспортного потоку та має важливі переваги для розвитку комерційної діяльності: значною площею земельної ділянки, широким фасадом, зручним під'їздом та можливістю адаптації території під потреби майбутнього власника. Основні характеристики об'єкту - Розташування: Одеська область, с. Фонтанки. - площа земельної ділянки: 0,896 га. - форма власності на землю: приватна, на підставі державного акта. - Загальна площа існуючих будівель: 1303,3 м². - Ширина фасаду: 107,5 м. - Територія: огороджена, фасадна. - комунікації: вимагають відновлення. - Під'їзд: зручний для легкового та вантажного транспорту. Переваги об'єкту - Вигідне розташування. Всього 4 км від Одеси та 350 метрів від траси Т1606, що забезпечує зручну транспортну доступність та перспективи для комерційного використання. - Широкий фасад - 107,5 м. Відмінна візуальна доступність об'єкта, можливості для розміщення рекламних конструкцій та формування помітного комерційного майданчика. - Значна площа території. Земельна ділянка площею 0,896 га дозволяє розглядати різні варіанти планування, реконструкції та організації функціональних зон. - Земля у приватній власності. Документально оформлена земельна ділянка є важливою перевагою для потенційного інвестора. - можливість реалізації проекту під власні завдання. Існуючі будівлі та територія можуть стати основою для створення комерційного об'єкта з урахуванням специфіки та стратегії майбутнього бізнесу. Можливі напрямки використання Завдяки розташуванню, площі ділянки та зручному під'їзду об'єкт представляє інтерес для різних напрямків комерційної діяльності: - будівництва складського чи логістичного центру; - Розміщення станції технічного обслуговування (СТО), автосервісу або сервісного центру; - Організації виробничо-складського комплексу; - Створення торгово-виставкового простору; - Розміщення майстерень різного профілю; - реалізації проекту комерційної нерухомості з наступним здаванням у найм. Інвестиційна привабливість Об'єкт є перспективним майданчиком для інвесторів та підприємців, зацікавлених у придбанні комерційної нерухомості з потенціалом реконструкції та подальшого розвитку. Поєднання близькості до Одеси, розташування поряд із трасою, широкого фасаду та значної площі земельної ділянки створює основу для реалізації масштабного проекту з урахуванням потреб конкретного бізнесу. Це можливість придбати комерційний актив та сформувати власний об'єкт нерухомості – від спеціалізованого сервісного майданчика до повноцінного виробничо-складського чи торговельного комплексу. Об'єкт зацікавить інвесторів, підприємців та компанії, які шукають земельну ділянку з існуючими будівлями для розвитку бізнесу у перспективному передмісті Одеси. [Джерело та тип продавця] Тип продавця: Ріелтор / Агентство (Достовірність: 95%)